招标编号：NJGY-FC-2021-002

南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“招标人”或“中北盛业”）就其开发建设的文石雅苑小区选聘车位销售代理进行公开招标，现就有关事宜公告如下：

一、项目概述

（一）项目名称：文石雅苑车位销售代理；

（二）资金来源：自筹；

（三）招标内容：

招标人所开发建设的位于南京市六合区龙城路9号的文石雅苑小区已全部交付，拥有152个可销售的产权车位以及79个可租赁的人防车位，现就该产权车位的销售及人防车位的租赁事项选聘销售代理商。

二、资格审查方法

审查方法：资格预审。

投标人须将招标公告中所涉及的资格条件相关证明文件的复印件（加盖投标人公章）编制到报名文件中。

三、投标人资格条件

（一）投标人要求

1、资格条件

（1）投标人应具有独立法人资格以及独立订立合同的能力，注册资本不得低于200万元，且经营范围中须包含房屋销售等相关内容。

需提供相应的资格证明，包括但不限于营业执照、许可证（如有）以及实缴注册资本的有效证明材料（承诺函等）。

（2）投标人近3年内具有车位销售代理项目的业绩证明。

需提供所代理中等小区（400户以上）存量房、车位等相关资产的业绩证明，包括但不限于合同、履约证明（如委托方付款凭证）等。

对于上述资格证明等材料，均需加盖公章。

2、投标人应提供企业简介、有关业绩说明及企业发展方向等介绍材料，须加盖公章。

3、投标人应满足《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关现行法律、法规的相关规定。

（二）联合体投标：□接受；R不接受

四、报名及领取招标文件时间

（一）报名

1、报名时间：自招标公告发出之日起至2021年7月16日17时止（时间如有变动另行通知）。

2、在提交报名材料时，除上述“资格条件”中所涉证明材料外，还须提供以下材料，包括：（1）授权委托书（原件）；（2）法定代表人身份证(复印件)；（3）授权代表人身份证(复印件)；

相关材料均需加盖投标人公章以及法定代表人签字。

3、报名地点

南京中北盛业房地产开发有限公司（南京市建邺区白龙江东街8号新城科技园科技创新综合体A4栋18楼）招标办公室。

4、联系电话：025-86383644、86383002

（二）领取招标文件

意向投标人在提交报名材料，并经招标人资格预审通过后，可获得相应的招标文件。

招标文件领取地点：南京中北盛业房地产开发有限公司（南京市建邺区白龙江东街8号新城科技园科技创新综合体A4栋18楼）招标办公室。

五、投标截止时间

1、投标截止时间：2021年7月28日上午9点整

2、投标文件送达地点：南京中北盛业房地产开发有限公司（南京市建邺区白龙江东街8号新城科技园科技创新综合体A4栋18楼）1818会议室

六、开标时间：

1、开标时间：2021年7月28日上午9点30分

2、开标地点：南京中北盛业房地产开发有限公司（南京市建邺区白龙江东街8号新城科技园科技创新综合体A4栋18楼）1818会议室

七、招标要求

1、鉴于文石雅苑小区已完全交付，招标人已撤离现场，对于本次车位销售代理事项，招标人不提供办公场所、不保证办公环境，因销售车位过程中与物业公司的配合及业主之间关系均由销售代理负责和处理。如因此而产生的纠纷均由销售代理自行负责处理，与招标人无关，且销售代理需全额赔偿招标人因此而遭受的全部损失。

2、对于文石雅苑的产权车位和人防车位，招标人均设置相应的销售和租赁底价，投标人应结合自身实际及测算对销售代理服务费（率）进行报价，同时，销售代理可按一定比例获取销售溢价部分的提成。

3、本次车位销售代理设置截止期限（以下简称“代理期限”），自2021年7月28日起至2022年12月31日止。招标人按阶段对销售代理进行考核和结算，如销售代理未能达到相关考核指标，则招标人有权选择单方面终止销售代理，并另行组织销售代理的选聘。

八、其他说明

（一）投标人须对本次招标项目的招标要求予以响应，未全部响应的标书将被视为废标。

（二）投标人未按要求提交投标保证金的，将作废标处理。

（三）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标

1、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

2、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

3、存在信誉方面问题的，包括但不限于：

（1）被工商行政管理部门列入严重违法失信企业名单；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被监管部门列入严重违法失信行为记录名单的；

（4）被人民法院列入失信被执行人的。

以上情形以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）所发布的信息为准。

九、联系方式

招标人：南京中北盛业房地产开发有限公司

地 址：南京市建邺区白龙江东街8号新城科技园科技创新综合体A4栋18楼

联系人：张云帆、陈宇

联系电话：025-86383644、86383002

十、本次招标公告同时在以下媒体发布

1、江苏省招标投标公共服务平台: http://www.jszbtb.com/

2、南京公用发展股份有限公司官网:http://www.zhong-bei.com