南京公用

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上市公告
  • 关于对公司下属房地产公司参与2021年度南京第三次集中供地部分地块竞拍予以确认的公告
    发布时间: 2021-12-06  浏览:361次  

    证券代码:000421         股票简称:南京公用      公告编号2021-58

    南京公用发展股份有限公司

    关于对公司下属房地产公司参与2021年度南京第三次集中供地部分地块竞拍予以确认的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    为进一步做精做强公司主营产业,推动公司房地产业发展,本着控制风险、科学决策、效益最优的原则,经过充分的前期调研,公司下属房地产公司根据20211122日公司第十一届董事会第六次会议授权,参与了20211125日的南京市2021年度第三次集中供地土地竞拍。具体情况公告如下:

    一、交易概述

    1、公司控股子公司南京中北金基置业有限公司(以下简称“中北金基”)于20211125日参与了南京南部新城NO.2021G124NO.2021G125地块竞拍,并以人民币6.2亿元成功竞得南京南部新城NO.2021G125地块。

    公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司(以下简称“中北盛业”)于20211125日参与了南京河西南NO.2021G112NO.2021G114NO.2021G115地块竞拍,经摇号最终以人民币14亿元成功竞得南京河西南2021G115地块。

    (详见公司20211123日、27日刊登在《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)上的公告)。

    2、本次竞拍土地使用权,不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次参与竞拍已经公司第十一届董事会第六次会议审议通过,鉴于所竞得之地块总价超过董事会权限范围,本次竞拍尚须提交公司股东大会审议通过后方可生效。同时,为高效、有序地完成开发建设,授权经营层在法律、法规、规范性文件允许的范围内,采取与品牌开发商合作的方式,开发上述所竞得的相关地块。项目开发所需资金,由相应地块的开发主体通过对外融资方式解决,不足部分可以由股东方按股权比例以股东借款方式来补足,开发主体按不高于8%的年利率向股东方支付借款利息。

    二、地块的基本情况

    1、南京南部新城NO.2021G125地块

    南京南部新城NO.2021G125地块(秦淮区嘉园路以北、冶修二路以西地块),四至为: 东至冶修二路,南至嘉园路,西至中和桥路小区,北至秦淮南路。

    规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积8824.48㎡,容积率1.0<Far2.5,建筑高度≤60米,建筑密度≤25%,绿地率≥30%

    起拍总价6.2亿,起拍楼面价28104/㎡,最高限价7.05亿,最高楼面限价31956.8/㎡,加价幅度500万,摇号价格7.1亿,竞拍楼面价32183/㎡,竞买保证金1.24亿,地块毛坯限价为44902/㎡。

    中北金基以人民币6.2亿元成功竞得该地块。

    2、南京河西南2021G115地块

    南京河西南NO.2021G115地块(建邺区双闸街道高庙路以北,庙中街以西地块),四至为:东至庙中街,南至高庙路,西至现状河道,北至元前路。

    总用地面积17326.01㎡,出让面积17326.01㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.0R2.4,限高35H100米,建筑密度≤20%,绿地率≥35%

    起拍总价12.2亿,起拍楼面价29339/㎡,最高限价13.9亿,最高楼面限价33428/㎡,加价幅度1000万,摇号价格14亿,竞拍楼面价33668/㎡,竞买保证金2.44亿,地块毛坯限价为44880/㎡。

    经摇号,中北盛业以人民币14亿元成功竞得该地块。

    三、本次竞拍土地使用权对公司的影响 

    虽然近一年来,楼市在政策调整和疫情影响下有所降温,但南京城市发展持续向好,外来人口及新市民不断增加,为城市发展带来新鲜血液的同时,也给地产业带来新需求和新机遇。中北房地产是南京本土拥有二十多年开发经验的老牌房企,公司本次竞拍该地块,是公司在当前市场环境下,结合公司实际情况,并充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策,有利于公司的长远发展,有利于提升公司的持续发展能力和综合竞争优势,对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义,短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。

    四、备查文件

    1、第十一届董事会第六次会议决议。

    2、第十一届董事会第七次会议决议。

    特此公告。

    南京公用发展股份有限公司董事会

    二〇二一年十二月六日